주택연금 알아보기

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베이부머세대의 노후자금이 화두가 되면서 내가 살고있는집에 그대로 살면서 주택을 담보로 연금을 받을수 있는 주택연금에 대해서 현실적인 노후생활비 마련으로 떠오르고 있습니다.

 

 주택연금이란?

만60세 이상의 고령자가 소유주택을 담보로 맡기고 매월 평생 동안 연금방식으로 노후생활자금을 지급받는 국가가 보증하는 금융상품(역모기지론) 입니다.(시가9억이하 1주택가구)

현재는 부부모두 60세가 넘어야 하지만 금융위원회에서 부부가운데 주택소유주만 60세를 넘어도 연금에 가입할수 있도록 하는 내용으로 금택금융공사법 개정안을 입법예고 해놓은 상태입니다.

 

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                                            (※자료출처: 한국주택금융공사)

                                                          

 주택연금의 장점

◆ 평생거주하면서 부부모두 사망시까지 평생지급

◆ 낮은 적용금리 (3개월CD금리+1.1%)

◆ 이자비용은 200만원한도에서 연금소득공제 대상

 

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연금지급방식

◆ 정액형 : 월지급금을 평생동안 동일한 금액으로 고정하는 방식

◆ 증가형 : 월지급금이 12개월마다 3%씩 증가하는 방식

◆ 감소형 : 월지급금이 12개월마다 3%씩 감소하는 방식

◆ 전후후박형 : 월지급금을 일정하게 지급하다가 10년 경과 후 11년째 부터 70%로 1회 감소한 금액으로

                      지급하는 방식

 

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 주택연금 월지급금 예시

    : 부부의 경우는 부부중 나이가 적은분을 기준으로 연금수령액 결정 

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( ※자료출처: 한국주택금융공사)

 

주택예상연금조회 한국주택금융공사 http://www.hf.go.kr/hindex.html

 

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가입후에는 연금수령액은 변하지 않습니다.

지난2월 주택연금 출시 5년만에 최초로 연금액이 하향조정 되었는데

현재 시장상황을 감안하면 현재도 높은수준이라고 보는시각이 많아서 다시 조정되어질것으로

예상되기때문에 가입조건이 된다면 가급적 빨리가입 하는것을 전문가들은 추천하고 있습니다

 

  주택연금 취급금융기관

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                                                                                                                 ( ※자료출처: 한국주택금융공사)

 

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